在多种刺激均不见起色，房地产市场持续萎靡的当下，今年的又一个全国性楼市政策即将登场。

9月24日上，午国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人共同表态，多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。

其中多项政策涉及到楼市的稳定发展：发布会上，中国人民银行宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿。

中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：

引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

预计这一项政策将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右，这有助于促进扩大消费和投资。

有分析师表示，当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低0.5个百分点，如以商贷额度100万、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万。

对于这个政策，专家们普遍持乐观态度，毕竟此次降低存量房贷利率，将实实在在为每个已经购房的居民家庭减轻月供负担。

新政也为购房者提供更多购房优惠政策，希望通过下调购房门槛，降低购房成本，更好地满足刚性和改善性住房需求。

也有业内人士表示，进一步下调房贷利率，对房地产行业实施定向降息，将是未来楼市支持政策的主要发力点。

至于能不能实际上促进老百姓出手买房，还需要时间来验证。尤其是像烟台这样的城市，没有大城市的吸引力，也没有小城市的房价优势。

如今房地产市场不景气，投资客也撤出楼市，仅剩刚需人群自然不能支撑楼市。而且烟台的刚需们现在也都很谨慎，房价一直下跌的情况下谁也不会冒着贬值的风险去买房。

从新政推出后大部分论坛网友的态度来看，观望仍是烟台楼市的主流情绪，虽然调控政策一直在不断放宽，但是老百姓已经学会了不再过于关注楼市。